.

.

Cara Over kredit rumah Bekas (Seken) Biar Murah Buktikan !!!

Rumah Cikarang - Cara Over kredit rumah Bekas (Seken) Biar Murah Terbaru 2014 2014.Membeli rumah melalui kredit pemilikan rumah (KPR) ternyata tak hanya berlaku untuk rumah baru. Rumah bekas atau second juga bisa dibeli dengan sistem KPR.

PT Bank Negara Indonesia Tbk (BBNI) merupakan salah satu bank yang menerima pengajuan KPR untuk rumah second. Vice President Consumer & Retail Lending BNI Indrastomo Nugroho mengatakan ada beberapa persayaratan yang harus dipenuhi oleh konsumen saat akan mengajukan KPR untuk rumah second.


Cara Over kredit rumah Bekas (Seken) Biar Murah Buktikan !!!

Kedua, lanjutnya, jika konsumen berprofesi sebagai pengusaha harus melampirkan data-data tentang usahanya. Kalau berprofesi sebagai karyawan, syarat yang harus dilengkapi yaitu slip gaji selama tiga bulan terakhir. 

Disamping dokumen pendukung lainnya seperti fotocopy KK, dan surat nikah, harus menyerahkan dokumen-dokumen yang terkait dengan bagunan, seperti fotocopy sertifikat tanah, IMB, PBB untuk rumah yang akan diajukan KPR. 

"Setelah semuanya lengkap baru bisa diproses," ujarnya.

Proses selanjutnya adalah verivikasi dan interiew. Untuk konsumen yang berprofesi sebagai karyawan, jika dokumennya lengkap prosesnya bisa berjalan sekitar 3-5 hari. 

"Kalau profesinya pengusaha sekitar 5-7 hari. Sepanjang dokumennya lengkap, kredit akan disetujui," tandasnya



Over Kredit  Rumah Bekas 2014
Over kredit rumah adalah proses pengalihan kredit rumah dari pihak debitur lama ke pihak debitur baru.

Sebagai contoh : Misalkan Bayu telah membeli rumah dengan KPR berjangka waktu 15 tahun. Kemudian pada tahun ke-10 Bayu ingin menjual rumahnya kepada Diana. Diana dapat membeli rumah itu sesuai harga yang diminta Bayu ditambah sisa pokok kredit yang masih ada dan kemudian Bayu melunasi kredit rumah itu ke bank. Atau langkah kedua, Diana membayar harga yang diinginkan Bayu dan meneruskan kredit Bayu sampai lunas setelah jangka waktu 15 tahun itu.

Proses kedua ini yang dimaksud dengan proses over kredit kpr. Jadi kita menggantikan pembayaran angsuran kredit orang lain yang rumahnya kita beli.
Dalam proses over kredit rumah ini terdapat beberapa cara dimana masing-masing cara sangat berpengaruh terhadap legalitas dokumen hukumnya. Anda perlu memilih benar cara mana yang paling aman bagi Anda agar pada saatnya apabila over kredit kpr itu lunas Anda bisa mengambil Sertifikat Rumah di bank dengan mudah dan tanpa kendala

Proses  Kredit Rumah Murah Melalui Notaris

Pada proses ini, Anda dan penjual menghubungi notaris dan menyampaikan maksud Anda untuk melakukan over kredit atas rumah penjual.

Anda dan penjual diwajibkan menyertakan dokumen pendukung antara lain :

  1. Fotokopi Perjanjian Kredit
  2. Fotokopi Sertifikat yang ada stempel bank-nya
  3. Fotokopi IMB
  4. Fotokopi PBB yang sudah dibayar
  5. Fotokopi bukti pembayaran angsuran
  6. Asli buku tabungan bernomor rekening untuk pembayaran angsuran
  7. Data penjual dan pembeli, misalnya KTP, Kartu Keluarga, Buku nikah dan sebagianya.

Notaris kemudian membuat Akta Pengikatan Jual beli atas pengalihan hak atas tanah dan  bangunan yang dimaksud berikut Surat Kuasa untuk melunasi sisa angsuran dan kuasa untuk mengambil sertifikat. Kemudian Penjual membuat Surat Pernyatan/Pemberitahuan bahwa telah terjadi alih kewajiban dan hak atas kredit dan agunan dimaksud.

Surat pernyataan ini ditujukan kepada bank. Jadi sejak pengalihan ini, walaupun angsuran dan sertifikat masih atas nama penjual, tapi karena haknya sudah beralih maka penjual tidak berhak lagi untuk melunasi sendiri dan mengambil asli sertifikat yang berkenaan pada BTN.

Kemudian dilakukan pembuatan Pengikatan Perjanjian Jual Beli oleh Notaris dan selanjutnya Anda dan penjual mendatangi Bank pemberi KPR dan menyerahkan dokumen yang diperoleh dari Notaris.

Pada proses ini transaksi yang terjadi cenderung aman secara hukum karena dilaksanakan di depan pejabat Negara yang berwenang yaitu notaris. Rumah dimaksud dapat diperjualbelikan kembali dengan membuat surat kuasa jual sesuai ketentuan yang berlaku.
 Proses ini juga relative murah dibandingkan dengan proses over kredit di bank.Demikian Artikel Cara Over kredit rumah Bekas (Seken) Biar Murah Buktikan !!! Semoga Bermanfaat




Subscribe to receive free email updates:





Powered by Rumah Cikarang | Report abuse